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Préavis de départ en location : lettre type gratuite

Vous avez trouvé un nouveau logement et il faut prévenir votre propriétaire. Simple en théorie, mais le préavis recèle quelques pièges qu'il vaut mieux connaître avant d'envoyer votre lettre.

Premier point : le délai. C'est 1 mois en zone tendue (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux et 1 100+ communes) et 3 mois ailleurs. Mais attention, plusieurs motifs légitimes permettent de réduire le préavis à 1 mois même hors zone tendue : mutation professionnelle, perte d'emploi, obtention d'un logement social, état de santé…

Deuxième point : le recommandé. Votre préavis ne court qu'à partir de la réception de la lettre par le propriétaire, pas de la date d'envoi. Pensez-y dans votre planning.

📄 Aperçu du courrier

[PRÉNOM NOM]
[ADRESSE]
[CODE POSTAL] [VILLE]
[TÉLÉPHONE]
[EMAIL]

[NOM DU PROPRIÉTAIRE / AGENCE]
[ADRESSE]

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🤔 Quand utiliser ce modèle ?

Ce courrier est à envoyer quand :

Vous quittez votre logement pour un autre (achat ou location)
Vous êtes muté professionnellement dans une autre ville
Vous avez perdu votre emploi (licenciement ou fin de CDD)
Votre état de santé justifie un changement de logement
Vous obtenez un premier emploi ou bénéficiez du RSA/AAH
Vous accédez à un logement social

Important : le congé doit être donné par lettre recommandée AR, acte d'huissier, ou remise en main propre contre émargement.

⚖️ Ce que dit la loi

Le préavis est régi par la loi du 6 juillet 1989 (article 15) modifiée par la loi ALUR du 24 mars 2014.

Préavis standard : 3 mois pour les logements non meublés, 1 mois pour les meublés. Zone tendue : 1 mois pour tous les logements (liste des communes fixée par décret).

Préavis réduit à 1 mois hors zone tendue si : mutation professionnelle, premier emploi, perte d'emploi, nouvel emploi après perte d'emploi, bénéficiaire RSA ou AAH, état de santé (certificat médical), obtention d'un logement social, violences conjugales.

Le loyer est dû au prorata jusqu'à la fin du préavis, même si vous quittez le logement plus tôt.

💡 Nos conseils pratiques

Vérifiez si votre commune est en zone tendue sur service-public.gouv.fr, ça change tout sur le délai
Le préavis court à partir de la RÉCEPTION du recommandé, pas de l'envoi, comptez 2-3 jours en plus
Si vous invoquez un motif de préavis réduit (1 mois), joignez le justificatif (lettre de licenciement, certificat médical, etc.)
Proposez une date d'état des lieux de sortie dans votre courrier, ça accélère les choses

❓ Questions fréquentes

Quel est le délai de préavis pour quitter un logement ?

3 mois pour un logement non meublé hors zone tendue, 1 mois pour un meublé ou en zone tendue (Paris, Lyon, Bordeaux et 1 100+ communes). Certains motifs légitimes (mutation, perte d'emploi, RSA, santé) réduisent le préavis à 1 mois partout.

Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?

Consultez la liste officielle sur service-public.gouv.fr ou legifrance.gouv.fr (décret n° 2013-392). Plus de 1 100 communes sont classées en zone tendue, principalement les grandes agglomérations. En zone tendue, le préavis est systématiquement de 1 mois.

Le propriétaire peut-il refuser mon préavis ?

Non. Le préavis est un droit unilatéral du locataire. Le propriétaire ne peut ni le refuser, ni imposer un délai plus long que ce que prévoit la loi. La seule exigence est le respect de la forme (recommandé AR) et du délai légal.

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